Полтора миллиона кирпичей завезут в Орск для строительства 9-этажки
После многолетнего простоя возобновлено строительство многоквартирного дома 116 на проспекте Ленина в Орске.
Это будет трехсекционная девятиэтажка на 108 квартир по первоначальному проекту с нежилыми помещениями на первом этаже.
В новостройке предусмотрены однокомнатные квартиры общей площадью от 29 до 33 квадратных метров, двухкомнатные – площадью от 47 до 50 квадратов, и трехкомнатные – от 60 до 78 квадратных метров. На лестничной площадке в подъездах может быть 4 или 5 квартир в зависимости от блок-секции. Третья поворотная секция рассчитана только на жилые помещения. Все коммуникации были подведены к объекту еще со времен первой очереди – это газопровод, водопровод, теплотрасса и другие.
– Возрождение второй очереди строительства обусловлено как финансово-экономическими причинами, так и моральными, – отметил директор «Орской жилищно-строительной компании» Сергей Колиниченко. – Меня, как строителя и неравнодушного к судьбе Орска человека, совсем не радовала «дыра» на проспекте, когда одна половина дома заселена, а другая – на уровне котлована.
По сути, реализация проекта начата на страх и риск застройщика. Основная надежда на то, что в октябре 2023 года, когда дом планируется сдать под ключ, компания будет участвовать в торгах по программам переселения граждан из аварийного жилого фонда и предоставления квартир детям-сиротам. Это основное обязательство перед городом, и только если квартиры останутся свободны, они будут пущены на рынок.
Девятиэтажку возведут из кирпича с внутренним утеплителем. Сложность в том, что ситуация на рынке строительных материалов существенно изменилась за эти годы. Если раньше компания ОЖСК могла, пользуясь наработанными связями и дружественными контактами, брать материалы в кредит или на реализацию, то сейчас все идет по 100-процентной предоплате.
Все необходимое – российского производства, однако закупать приходится далеко за пределами Оренбургской области. В Орске берут лишь железобетон – мелкий и крупный, товарный бетон, раствор. Остальное приходится завозить из Самары, Тольятти, Стерлитамака, Белебея… К примеру, известно, что на стройку девятиэтажки потребуется полтора миллиона штук кирпича. Это порядка 180 рейсов 50-тонных тонаров. Раньше, отметим, этот же кирпич брали на заводе «Арго» в Новотроицке, который сейчас закрыт. 10-12 тонаров попутным грузом из Оренбурга уже завезли, кладку начали. Кроме того, чтобы иметь оборотные деньги, ОЖСК планирует взять кредит.
– Мы верим в благополучный исход строительства, – подчеркнул Сергей Николаевич. – Этого момента особенно ждут соседи – люди, проживающие в доме, возведенном на первой очереди и окруженном катакомбами. Дело в том, что на огороженном участке по проекту должны быть расположены игровые зоны для детей, благоустроенные тротуары, сквозной выход на остановку. Соответственно, сейчас люди испытывают двойное неудобство. А пока поздравляю всех коллег с наступающим профессиональным праздником и желаю удачи!
Юлия Замятина,
корреспондент
