Деревянные девятиэтажки: что орские строители думают о нововведении
В России могут появиться деревянные дома высотностью от 3 до 12 этажей. Такую новость на своем официальном сайте опубликовал Минстрой России.
На первый взгляд кажется, что это нечто из области фантастики. Однако на федеральном уровне уже утвержден план мероприятий по развитию деревянного домостроения на период до 2024 года.
Отечественные традиции и мировой опыт
– Наша страна имеет богатый исторический опыт применения деревянных конструкций в строительстве, а также обладает большим потенциалом развития лесопромышленного комплекса, – отмечает министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин. – В целях их применения и реализации наше министерство совместно с МЧС России провело анализ действующей нормативной правовой базы, применяемой для домостроения из дерева, и определило ее соответствие современным потребностям рынка и мировому уровню технического развития. Результатом нашей консолидированной работы с активным привлечением профессионального сообщества стал план, выполнение которого обеспечит широкое внедрение строительства многоэтажных деревянных зданий с использованием лучшего зарубежного и отечественного опыта.
Документ предусматривает организацию совместной работы ведомств с акционерной финансовой корпорацией «Система» и Ассоциацией деревянного домостроения по совершенствованию технического регулирования и расширению области применения конструкций из дерева. Запланировано проведение комплекса научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, направленных на обеспечение безопасности деревянных строений по всем направлениям.
Что из этого выйдет, пока можно лишь предполагать. Впрочем, в мире уже есть такой опыт. Многоэтажки из дерева возводят в Финляндии, Германии, Швеции, Канаде. К примеру, в 2017 году в Ванкувере (Канада) было завершено строительство 53-метрового восемнадцатиэтажного деревянного здания студенческого общежития. А в 2019 году девятиэтажный деревянный дом из клееных многослойных деревянных панелей появился в Вестеросе (Швеция). В России уже есть и свой опыт. Первый четырехэтажный дом из деревянного каркаса и бруса в этом году возвели в Новосибирске. Пока он не заселен, но приемка жилья пройдет в ближайшее время. Отметим, ни в России, ни за рубежом строительство деревянных многоэтажек пока не поставлено на поток.
На первом месте вопрос безопасности
Что же думают о деревянных многоэтажках местные строители? Готовы ли они к возведению деревянных домов?
– Для России деревянное домостроение удобно, потому что у нас много леса, – рассуждает директор производственно-коммерческой фирмы «Мастер Сервис» Курмамбай Кумакбаев. – Лес свой, дешевый. Много его в Сибири, в Башкирии, в Свердловской области. Не исключаю, что многоэтажные деревянные дома могут стать новым трендом. В принципе, они подходят для нашего климата – теплые, удобные. В малоэтажной застройке этот материал завоевывает популярность. Сам живу в деревянном доме, который построил своими руками. И приятелям деревянные дома возводил. Многие отмечают, что в них хорошо дышится. Такие дома достаточно долговечны. В Старом городе есть деревянные строения, которым более ста лет. Сегодня существуют современные готовые конструкции, есть опыт их монтажа. Только хочу отметить: для многоэтажек необходимы усиленные конструкции, с определенными прочностными характеристиками (для этих целей подойдет клееное дерево). Ну и, конечно же, не стоит списывать со счетов, что дерево боится огня. Я полностью доверяю термообработке, которая повышает прочность конструкций; химии, которая защищает дерево от жука; но такой уверенности в составах для защиты от огня нет. А у нас сухой и жаркий климат! Для того чтобы деревянные многоэтажки были безопасными, меры противопожарной безопасности должны соблюдаться очень и очень строго.
Еще один вопрос, который интересует Курмамбая Кумакбаева: захотят ли люди покупать такое жилье, будет ли оно востребовано?
– Впервые слышу об идее строительства деревянных высоток, – выказал удивление директор ООО «Орская жилищно-строительная компания» Сергей Колиниченко. – Считаю, что это утопия. В Европе это может быть и актуально. Но у нас несколько другой климат. Подойдут ли деревянные панели нашей зоны по теплотехническим характеристикам, еще вопрос. Во многих европейских странах температуры редко опускаются ниже минус 8 градусов по Цельсию, а у нас бывают морозы и минус 30, и ниже. Естественно, дерево обойдется дороже многих других материалов, но дело даже не в цене. На первое место должен выйти вопрос безопасности людей, проживающих в этих строениях. Вы представляете, если девятиэтажка вспыхнет, как свечка! Я на стройке 38 лет и, честно говоря, не видел, чтобы эта тема получила развитие. Частный дом из бруса или целикового материала – да, загородный дом – да. Красивые, обработанные противопожарной химией. Но не многоэтажки.
Сергей Николаевич уверен: если что-то строить, делать это надо на долгие годы.
– Обожженный кирпич на хорошем растворе без условно-негативных моментов, связанных с подтоплением или подмыванием фундамента, 100 лет простоит, а может, и больше, – подчеркивает Сергей Колиниченко. – В Питере, в Москве есть каменные дома, которые и по 300 лет стоят. Обожженный кирпич из глины – самый надежный натуральный материал, лучше которого ничего не придумали. Конечно, есть более дешевые технологии, которые со временем совершенствуются. Взять панельные дома, пятиэтажки 464-й серии, там внутри заложен утеплитель, мягкая минплита. Со временем она дает усадку, начинается промерзание стен, людям жить некомфортно. А в панельных девятиэтажках в качестве утеплителя выступает пенополистирол, он не дает усадку. По нормам эти дома простоят дольше. А в дерево я как-то не верю! Считаю, что вопрос безопасности следует ставить во главу угла. Если дерево пропитывается противопожарными составами, с течением временем нужно повторять эту процедуру. Кто это будет делать?
– Я от идеи с деревянным строительством не в восторге, – признался наш читатель, чья работа тесно связана с вопросами противопожарной безопасности. – В теории все красиво. Читаешь на федеральных сайтах: «Температура обугливания дерева составляет 270 градусов Цельсия, и от искры деревянная конструкция точно не вспыхнет»; «Древесина во время пожара не теряет своей прочности, здание не обрушится так быстро, как бетонное, и у людей будет возможность эвакуироваться»… В теории все хорошо. Но как будет на практике? Кто будет следить за качеством пропитки строительного материала? За тем, чтобы везде устанавливались системы автоматического пожаротушения и никто их не отключал? Мне доводилось видеть, как горят двухэтажные деревянные бараки. Страшное зрелище! Огонь распространяется молниеносно. Конечно, в старых бараках в конструкциях были пустоты, через которые пламя перекидывалось с одного помещения на другое. Современные панели пустот не имеют. Не исключаю, что деревянные многоэтажки могут быть безопасны при соблюдении целого комплекса мер, который будет специально разработан и утвержден для такого жилья. Но стоит ли игра свеч? Почему бы не строить из проверенных, надежных материалов?
Подешевеет ли жилье?
Цена тоже имеет значение. Сколько будет стоить квадратный метр в деревянном доме, напрямую зависит от себестоимости строительства.
– Если газоблок сегодня обходится примерно в 7 тысяч рублей за куб, а обрезная доска – около 15, то цена на клееный брус начинается от 25 тысяч рублей, что сопоставимо с кирпичом, – рассказывает нам о ценах строитель Иван Тимофеев. Более 10 лет он занимается возведением частных домов. – Не думаю, что цена на дерево опустится. Ее диктует рынок, причем рынок зарубежный. В России отечественный лес продается по цене, сопоставимой с той, по какой его закупает Китай. А Китай готов платить за древесину, так как, обработав сырье, реализует его в более платежеспособные страны. Так что с точки зрения выгоды перспективы весьма сомнительны. Вот экологичность – да. Если только государство окажет поддержку и искусственно скорректирует цены, только тогда такое строительство будет выгодным.
Людмила Светушкова,
выпускающий редактор
