Реклама на стендах и на территории МКД: что должны знать орчане

С той или иной коммунальной проблемой  сталкивался каждый из нас. И каждый имеет свой опыт общения с коммунальными службами, зачастую, к сожалению, негативный.

Не затеряться в понятиях и разобраться в тонкостях ЖКХ нам поможет генеральный директор СРО Ассоциация «Объединение управляющих компаний многоквартирными домами» Дмитрий Жуков, ответив на вопросы читателей ОГ.

«Необходимо ли провайдеру получить согласие собственников помещений в многоквартирном доме для размещения своей рекламы на стендах в подъездах многоквартирного дома и на придомовой территории?» – спрашивает Ирина К. с ул. Машиностроителей.

– Решение по данному вопросу принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, – поясняет специалист. – С 6 апреля 2024 года операторы связи вправе бесплатно (кроме оплаты электроэнергии) и без решения общего собрания собственников помещений монтировать, эксплуатировать, демонтировать сети связи на объектах общего имущества, которые необходимы для оказания услуг связи собственникам и нанимателям по договорам об оказании услуг связи (ч. 4.2 ст. 36, ч. 2.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Но изменения не распространяются на размещение рекламы операторами связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, а также на придомовой территории, входящей в состав общего имущества.

Стены подъездов и информационные стенды входят в состав общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491).

Расклеивать объявления и размещать рекламу можно только в специально отведённых для этого местах. Это могут быть информационные доски и щиты. Если для установки и эксплуатации рекламы используют общее имущество в многоквартирном доме, заключить договор на установку можно только с согласия собственников помещений в таком доме. Решение должно принять общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Для этого необходимо не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 19 Закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», п. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Поэтому быть грамотным в вопросах ЖКХ на сегодняшний день не менее актуально, чем владеть знаниями в любой другой сфере жизни. В этом заинтересованы и сами потребители, и ресурсоснабжающие организации, и управляющие компании.

Служба информации «Орской газеты»