Договор аренды расторгнут и парк железнодорожников стал городским
О судьбе парка в орском поселке Привокзальном мы уже писали. Площадка в 50 тысяч квадратных метров пережила и популярность, и перерождение, и запустение.
Старожилы помнят, как катались на чертовом колесе, молодежь – отдых в местном кафе с вместительным танцполом.
В законодательстве есть такое понятие, как аренда. Берешь участок земли, вкладываешь в него деньги, извлекаешь прибыль и после окончания срока возвращаешь владельцу или продлеваешь аренду, то есть используешь участок в своих целях. Это вкратце. У любого договора, конечно, есть условия, они обговариваются сторонами на берегу. Парк сдали в долгосрочное пользование. Город, которому участок достался от железнодорожников, поверил в благие намерения арендатора. Да, впрочем, и особого выбора у муниципалитета на тот момент не было. И так хлопот хватает.
Начал предприниматель неплохо. Разобрался с буйной растительностью, заложил аллею с плиточкой и скамьями для отдыха, поставил урны. Подлатал строения, которые имелись на территории, открыл детское кафе, запустил дискотеку. Провел освещение, и парк практически вышел из мрака. В целом, проект благоустройства был просто замечательным. Планировалось еще открытие фонтана.
Владельцы аттракционов зашли на территорию, к великой радости окрестной детворы. В парке ожили аллеи, закипела жизнь. Как оказалось, ненадолго.
Как теперь говорят, что-то пошло не так. Кстати, у предпринимателя есть планы по строительству нового объекта: на входе в парк со стороны улицы Спортивной может появиться двухэтажное строение – нечто вроде офисной арки. Там арендатор задумал открыть помещения для занятий спортом.
Тем временем территория парка начала зарастать сорняком. Денег на уборку, выкос травы и обрезку сухостоя у предпринимателя не хватало. Ушли аттракционы, ушел посетитель, все начатое окончательно добила пандемия. Кустарники вдоль аллеи превратились в мусороприемники. Свою лепту при этом активно вносили жители поселка Привокзального: сорили, ломали скамейки, вырывали урны.
Некогда обихоженный район дискотеки и аллея из брусчатки превратились в пристанище асоциальных элементов. Вскоре пластиком, бутылками и другим хламом покрылась практически вся территория. Особый ужас в сумерках вызывали развалины бывшего летнего кинотеатра.
Нельзя сказать, что муниципалитет смотрел на это забвение сквозь пальцы. Как раз наоборот. Совместно с железнодорожниками администрация Советского района проводила в парке субботники, пилила, косила, но мусор появлялся вновь. Надо было что-то решать. Голова болела не только у руководства района, но и у профильных структур администрации города.
Путь был один: расторгать договор аренды и забирать парк назад. Все бы ничего, но на его территории осталось вкопанным, вбетонированным имущество арендатора, которое дарить городу ему, естественно, не хотелось.
Проблемные вопросы позволил снять переговорный процесс. На первом этапе был расторгнут договор аренды. На втором – началась работа над соглашением о праве на ограниченное пользование. Все объекты, на которые у предпринимателя есть оформленное право собственности, остаются у него. При этом вокруг того же кафе он должен поддерживать порядок: убирать мусор, мести, мыть. А город в лице администрации Советского района будет обеспечивать порядок на всей остальной территории.
У арендатора, кстати, на руках действующее разрешение на строительство той самой офисной арки. Захочет – будет строить, не захочет – не будет. Время покажет.
Служба информации «Орской газеты»
