Что входит в минимум? Часть 2
– Какие существуют требования к управляющим организациям по выполнению минимального перечня услуг и работ для надлежащего содержания общего имущества в МКД?
Вячеслав Петренко,
председатель Общественного совета при ГЖИ:
– При наличии в доме подвальных помещений УО обязана:
– проверять состояние входов в подвалы и приямков, уровень температуры и влажности в подвалах, рабочее состояние дверей и запорных устройств на них, гидроизоляции и водоотводящих устройств, теплозащиты;
– устранять причины нарушения температурно-влажностного режима, принимать меры, препятствующие захламлению подвалов, подтоплению и загрязнению;
– устранять выявленные неисправности.
Если в МКД установлен лифт, управляющей организации следует:
– проводить техническое обслуживание лифта, в том числе аварийное, и ремонт;
– организовывать освидетельствование лифта после его ремонта;
– проводить сухую и влажную уборку полов и стен лифтовых кабин.
Надлежащим образом должны содержаться двери, окна и лестницы в доме. УО должна проводить проверки этих элементов на отсутствие дефектов, поломок. При обнаружении таких проблем УО должна составить план и провести восстановительные работы. Также в ее обязанности входит уборка лестниц, мытье окон, протирка дверей и перил.
- Внутридомовые инженерные системы также входят в зону ответственности управляющей домом организации, поэтому УО следует принимать меры для надлежащего содержания систем вентиляции и дымоотведения:
– проверять состояние всех элементов вентиляционной и дымоотводящей систем;
– проводить техническое обслуживание оборудования системы вентиляции и осматривать их не реже трех раз в год;
– разрабатывать планы восстановительных работ при обнаружении дефектов, повреждений в системах вентиляции и дымоудаления.
- Для обеспечения пожарной безопасности дома необходимо:
– проводить осмотры пожарных выходов, лестниц, лазов, проходов и средств противопожарной защиты.
Продолжение следует.
