Как управляющая компания должна следить за площадкой

– Какие существуют требования для управляющих организаций по осмотру детских площадок во дворе при управлении домом? (Игорь,  ул. Ломоносова, д. 1а)

Вячеслав Петренко,

председатель Общественного совета при ГЖИ по Оренбургской области:

Управляющая организация отвечает за состояние детской площадки, если земельный участок сформирован и включен в состав общего имущества собственников, прописанный в договоре.

В соответствии с п. 11 Постановления Правительства РФ № 491, содержание общего имущества включает в себя:

– уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка;

– содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства.

Правилами № 170 установлено, что элементы внешнего благоустройства должны проверяться при проведении общих осмотров не реже двух раз в год. ГОСТ Р 52301-2013 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования» устанавливает 4 вида таких осмотров:

– перед вводом в эксплуатацию;

– регулярный визуальный;

– функциональный;

– ежегодный основной осмотр.

Осмотры проводят раз в 1-3 месяца в соответствии с инструкцией изготовителя. Особое внимание уделяют скрытым, труднодоступным элементам оборудования. Ремонтировать игровое оборудование нужно по мере выявления неисправностей, красить – в весенне-летний период.

Каждый понедельник с 14.00 до 17.00 по телефону 42-03-35 председатель Общественного совета при ГЖИ по Оренбургской области Вячеслав Владимирович Петренко отвечает на вопросы жителей города по теме «Управление многоквартирным домом». Вопросы можно направлять и на электронный адрес: ukc-orsk@yandex.ru