Когда заменят окна?

– Существуют ли сроки для управляющих организаций по устранению неисправностей общего имущества многоквартирного дома (МКД) при внеплановом текущем ремонте?

(Игорь, ул. Щорса, д. 9)

Вячеслав Петренко,

председатель Общественного совета при ГЖИ по Оренбургской области:

– Если собственники обратились в управляющую организацию с заявлением о течи в водопроводных кранах или неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений, или обнаружено это при осмотре, следует ликвидировать аварию.

Если нарушилась связь наружной облицовки или лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами, управляющей организации нужно немедленно принять меры безопасности.

При коротком замыкании в элементах внутридомовой электрической сети, да и вообще при неисправностях электросетей и оборудования аварийного характера, устранять незамедлительно.

Если повредился электрокабель, питающий дом, управляющей организации, нужно отключить систему электропитания здания или силового электрического оборудования.

Устранить в течение трех или семи суток

3 дня, согласно законодательству, управляющей организации отводится на то, чтобы заменить разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в летнее время.

В этот же срок нужно ликвидировать протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах.

Если перегорела лампочка в подъезде или отсутствует освещение во дворе, на то, чтобы восстановить освещение общедомовых территорий, управляющей организации отводится 7 дней.

 

Устранить в течение одного или пяти дней

Прошел ливень, в квартире на девятом, последнем, этаже протек потолок. Что делать? Согласно законодательству, управляющая организация должна ликвидировать протечки в отдельных местах кровли в течение суток.

Если часть кирпичной стены дома обещает обвалиться, надо огородить опасную зону и в течение одного дня исправить ситуацию.

Нельзя затягивать с ремонтом лифтов и входных дверей в подъездах. Если неисправен лифт, нужно немедленно прекратить им пользоваться. То же самое нужно сделать, если управляющая организация или собственники обнаружили трещины и неисправности в дымоходах и газоходах. Они могут привести к отравлению жильцов дымовыми газами и угрожать пожарной безопасности здания.

Если засорился мусоропровод, разбиты стекла или сорваны оконные переплеты, форточки или балконные дверные полотна, управляющей организации придется ликвидировать такие неисправности за 1 день.

5 суток отводится по законодательству на восстановление повреждений водосточной системы.

В те же сроки нужно сделать ремонт отслоившейся штукатурки подъездного потолка или верхней части стены. Если это еще и угрожает обрушением, нужно немедленно принять меры безопасности.

Текущий ремонт, пусть даже и внеплановый, делается на денежные средства собственников помещений многоквартирного дома, и поэтому управляющие организации не имеют права требовать дополнительных средств для их выполнения.

 

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС!

Каждый понедельник с 16.00 до 18.00 и каждую среду с 15.00 до 18.00 по телефону 22-17-84 председатель Общественного совета при Государственной жилищной инспекции (ГЖИ)

по Оренбургской области Вячеслав Владимирович Петренко ответит на вопросы жителей города

по теме «Управление многоквартирным домом».

Наиболее актуальные из них будут опубликованы на страницах «Орской газеты».