Кого пустят в подвал?

– Имеет ли право управляющая организация или ТСЖ отказать собственникам многоквартирного дома в доступе в подвал?

Этот вопрос Вячеславу Петренко, председателю Общественного совета при ГЖИ по Оренбургской области, задал Иван, проживающий в Орске на ул. Краснофлотская, д. 7.

Вячеслав Петренко:

Управляющая организация или ТСЖ не обязана обеспечивать доступ собственникам помещений в подвал. Закон не содержит подобных норм. Доступ в подвал есть только у персонала для проведения ремонтных работ (п. 5.5.9 Правил, утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170).

В договоре управления МКД может быть установлено правило о допуске в подвал отдельных собственников, которые участвуют в снятии показаний общедомового прибора учета (ОДПУ), а также в плановых и внеплановых осмотрах общего имущества. В этом случае в договоре прописывают порядок получения такого доступа. Если такие условия в договоре не оговорены, управляющая организация или ТСЖ вправе самостоятельно решать, для каких целей и кому предоставить допуск.

Каждый понедельник с 14.00 до 17.00 по телефону 42-03-35 председатель Общественного совета при ГЖИ по Оренбургской области Вячеслав Владимирович Петренко отвечает на вопросы жителей города по теме «Управление многоквартирным домом». Вопросы можно направлять и на электронный адрес: ukc-orsk@yandex.ru