Не живешь – не платишь?

– Возможен ли перерасчет платы за твердые коммунальные отходы, если в квартире или частном доме никто не проживает? (Татьяна, пр. Никельщиков, д. 41)

Вячеслав Петренко,

председатель Общественного совета при ГЖИ:

– Плата за услугу по обращению с ТКО, если в квартире никто не живет, рассчитывается по количеству собственников.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении людей объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148.36 ПП РФ № 354).

 

Собственник должен обеспечивать обращение с ТКО

В пункте 148.36 ПП РФ № 354 обозначены правила расчета объема коммунальной услуги по обращению с ТКО для случая, когда в квартире нет постоянно и временно проживающих.

Согласно ч. 5 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого дома или его части должен обеспечивать обращение с ТКО, то есть их транспортирование, обезвреживание и захоронение. Для этого он заключает с региональным оператором договор.

Плата за ТКО рассчитывается по числу постоянно и временно проживающих в жилом помещении потребителей. Если же информации о таких лицах нет, то по количеству собственников жилого помещения.

 

Перерасчет за услугу по обращению с ТКО возможен

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, если собственники, наниматели или кто-то другой не используют помещение, то это не считается поводом для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за некоторые коммунальные услуги определяется по нормативам потребления. Если в жилом помещении временно отсутствуют проживающие, собственник помещения платит за такую коммунальную услугу (КУ) с учетом перерасчета платежей. Перерасчет делается за период отсутствия граждан. Его порядок утвержден Правительством РФ.

Обращение с ТКО – как раз такая коммунальная услуга. Так как плата за нее определяется по нормативу, то, исходя из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, возможен перерасчет. Перерасчет делается при временном – более 5 календарных дней подряд – отсутствии потребителя в жилом помещении, согласно разделу VIII ПП РФ № 354.

 

Если региональный оператор не делает перерасчет, необходимо обратиться в суд Верховный суд РФ решением от 26.02.2020 г. № АКПИ19-967 пришел к выводу, что п. 148.36 ПП РФ № 354 не противоречит нормам Гражданского и Жилищного кодексов РФ и «Закона о защите прав потребителей». Суд указал на частный случай временного отсутствия потребителя, для которого регоператор обязан сделать перерасчет платы за обращение с ТКО.

Если региональный оператор в такой ситуации отказывает в перерасчете платы, необходимо обратиться в суд.

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС!

Каждый понедельник с 16.00 до 18.00 и каждую среду с 15.00 до 18.00 по телефону 22-17-84 председатель Общественного совета при Государственной жилищной инспекции (ГЖИ)

по Оренбургской области Вячеслав Владимирович Петренко ответит на вопросы жителей города

по теме «Управление многоквартирным домом».

Наиболее актуальные из них будут опубликованы на страницах «Орской газеты».