Платить за потребленные на ОДН ресурсы можно будет по факту или по нормативу
Изменения законодательства, касающиеся лицензирования; требования к мониторингу технического состояния многоквартирных домов; работу системы «Инцидент менеджмент».
В Орске состоялся выездной семинар-совещание Общественного совета при Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области. Участие в нем приняли и. о. начальника ГЖИ региона Алексей Кузьмин, общественники, специалисты контрольно-надзорных органов, руководители управляющих компаний, старшие домов и просто заинтересованные орчане. Собравшиеся рассмотрели вопросы Вопрос порядка практического применения постановления правительства РФ № 92 от 3.02.2022 года касательно предоставления коммунальных услуг и содержания общедомового имущества обсуждался особенно бурно.
Как отметил член Общественного совета ГЖИ и генеральный директор ассоциации «Объединение управляющих организаций многоквартирными домами» Дмитрий Жуков (экс и. о. руководителя ГЖИ предстал в новой ипостаси), до 1 сентября собственники МКД должны определиться, как они будут платить за потребленные коммунальные ресурсы, затраченные на общедомовые нужды: по факту или по нормативу.
– Управляющая компания должна заблаговременно провести разъяснительную работу с собственниками, – пояснил председатель Общественного совета при ГЖИ по Оренбургской области Вячеслав Петренко. – На общем собрании необходимо принять решение, как платить. К примеру, показал прибор 600 единиц потребленной холодной и горячей воды, за них жители дома и заплатят. По аналогии с платой за отопление, если жители потребили меньше ресурса, а заплатили больше по итогам года, в первом квартале 2023-го будет произведен перерасчет и возврат, который пойдет в счет дальнейшей оплаты, если перебрали – за ресурсы нужно будет доплатить. Те, кто выберет оплату по нормативу, будут производить оплату по нему без каких-либо перерасчетов.
Вячеслав Владимирович подчеркнул: собрания, на которых будет выбран способ оплаты, стоит провести уже в мае-июне, ведь после этого управляющая организация должна будет оформить необходимые документы, внести изменения в договор с ресурсоснабжающей организацией, на это нужно время.
Обсуждалась на встрече и возможность проведения общих собраний в электронном виде. С сентября 2021 года ее предоставляет ГИС ЖКХ. Как объяснила начальник отдела контроля требований к управлению МКД и лицензирования регионального ГЖИ Лариса Миляева, для участия в собрании необходимо авторизоваться в личном кабинете ГИС ЖКХ, на главной странице сайта войти во вкладку «Голосование по дому». Она будет доступна тем чье право на собственность зарегистрировано в ЕГРН. Администратором общего собрания может выступать как его инициатор, так и любой собственник. Остальные получат уведомление о проведении собрания. Если у кого-то нет технической возможности проголосовать в ГИС ЖКХ, в системе предусмотрено внесение голосов через администратора собрания, который дополняет результаты голосования с бумажного носителя. Преимуществ у такой формы проведения собрания немало. Но руководители управляющих компаний отметили, что все хорошо лишь в теории.
– Такая система может быть удобна для небольшого коттеджного дома, – высказался Вячеслав Петренко. – Но когда мы говорим о пяти- или девятиэтажках, самый оптимальный вариант – собрание в очно-заочной форме.
Обсудили участники встречи и возможность подключиться к системе «Госуслуги. Решаем вместе». Для управляющих организаций это хорошая возможность оперативно реагировать на жалобы жителей МКД, оставленные в системе, и принять меры, не дожидаясь проверок со стороны ГЖИ.
Людмила Светушкова,
выпускающий редактор
