Пустая квартира не освобождает от оплаты ЖКХ

– За какие коммунальные услуги необходимо платить собственнику квартиры в МКД, если в помещении никто не прописан? (Владимир, ул. Пржевальского, д. 1а)

Вячеслав Петренко,

председатель Общественного совета при ГЖИ по Оренбургской области:

 – К коммунальным услугам относятся: тепловая энергия (отопление, подогрев), холодное и горячее водоснабжение, электро- и газоснабжение, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилищные услуги, капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих или прописанных граждан, так как начисляется она, исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).

Что касается коммунальных услуг, то в этом случае ситуация складывается следующим образом. Начисление платы за отопление, газоснабжение, используемое на нужды отопления, производится, исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) и не влияет на количество прописанных или проживающих.

Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электро- и газоснабжение зависит от количества прописанных или проживающих, но только в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на эти коммунальные ресурсы.

Если квартира оборудована индивидуальными приборами учета, то плата за эти коммунальные услуги начисляется по показаниям приборов учета,  количество прописанных и проживающих на нее не влияет.

Сложнее ситуация с теми жилыми помещениями (квартирами), где индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы не установлены.

До 1 января 2017 года плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электро- и газоснабжение не начислялась, если в квартире никто не был прописан и не проживал.

С 1 января 2017 года в Постановление правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 были внесены изменения, в частности, появился пункт 56 (2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится, исходя из количества собственников такого помещения.

То есть собственники пустующих квартир несут расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.

Единственным выходом избежать начисления платы за коммунальные услуги в пустых квартирах (это касается холодного, горячего водоснабжения, отведения сточных вод, электро- и газоснабжения) будет являться установка индивидуальных приборов учета. В этом случае коммунальные услуги будут оплачиваться по фактическому потреблению, что позволит существенно сократить расходы.

Каждый понедельник с 15.00 до 17.00 по телефону 39-00-50 председатель Общественного совета при ГЖИ по Оренбургской области Вячеслав Владимирович Петренко отвечает на вопросы жителей города по теме «Управление многоквартирным домом». Вопросы можно направлять и на электронный адрес ukc-orsk@yandex.ru.