За газом нужен глаз да глаз
– Существует ли обязанность у собственников помещений в многоквартирном доме заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования? (Иван, ул. Краматорская, 36)
Вячеслав Петренко,
председатель Общественного совета при ГЖИ по Оренбургской области, консультант по ЖКХ и территориальному общественному самоуправлению (ТОС):
Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем осуществления технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования согласно п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. (далее – Правил № 410).
Согласно п. 2 Правил № 410, к внутриквартирному газовому оборудованию относятся газопроводы МКД, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.
Пункт 16 Правил № 410 устанавливает, что техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования осуществляются на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования (далее – договор о ТО ВКГО), заключаемого между заказчиком и исполнителем. В силу взаимосвязанных положений п. 2.17 Правил № 410 сторонами договора являются: физическое лицо, являющееся собственником (пользователем) расположенного в МКД помещения, в котором размещено такое оборудование (Заказчик), и специализированная организация, которая на основании договора приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных этим договором (Исполнитель).
Обязанность Заказчика – обеспечивать надлежащее техническое состояние внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о ТО ВКГО, что предусмотрено п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.06.2008 г. № 549 (далее – Правила № 549), разделом XIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.201г.1 № 354.
В соответствии с нормативными положениями, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние внутриквартирного газового оборудования посредством своевременного заключения договора о его техническом обслуживании и ремонте со специализированной организацией возложена на собственника (пользователя) жилого помещения в многоквартирном доме, в котором установлено это газовое оборудование.
Порядок и условия заключения Заказчиком договора о ТО и ремонте газового оборудования, перечень документов, необходимых для заключения такого договора, его условия установлены разделом III Правил № 410.
Согласно п. 32 Правил № 410, основанием для отказа от заключения договора о ТО ВКГО являются следующие случаи:
– если от имени собственника помещения в МКД договор о ТО ВКГО уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника;
– если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами № 549.
Следует отметить, что в силу положений пп. 30, 31, 34 Правил № 410 специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заказчику о заключении договора о ТО и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к такой заявке (оферте) проекта указанного договора, подписанного со стороны специализированной организации.
В данном случае заказчик в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) обязан либо заключить договор о ТО ВКГО на предложенных условиях, либо отказаться от заключения такого договора с указанием причин, позволяющих установить факт получения специализированной организацией уведомления. В случае отказа от заключения указанного договора специализированная организация вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заказчика к заключению договора о ТО ВКГО, поскольку договор является для заказчика обязательным.
Уклонение граждан от заключения договора влечет административное наказание, предусмотренное ч. 2 ст. 9.23 КоАП, в виде наложения административного штрафа в размере от одной до двух тысяч рублей.
Задайте свой вопрос
Каждый понедельник с 16.00 до 18.00 по телефону 22-17-84 председатель Общественного совета при ГЖИ по Оренбургской области, консультант по ЖКХ и территориальному общественному самоуправлению (ТОС) Вячеслав Владимирович Петренко отвечает на вопросы
жителей города по темам: «Управление многоквартирным домом» и «Развитие ТОС». Вопросы можно направлять и на электронный адрес ukc-orsk@yandex.ru.
Служба информации «Орской газеты»