Дом с трещиной и заплатками
«Потолок в подвале держится на честном слове… у нас уже обваливался кусок стены… боимся, как бы дом не рухнул». Услышав эти фразы от жителей, мы направились посмотреть, действительно ли дом № 42 на улице Станиславского находится в плачевном состоянии.
Специальные маячки, установленные управляющей организацией, со временем покажут, нет ли движения конструктивных элементов здания
Трещина на фасаде, идущая от второго до четвертого этажа, сразу обращает на себя внимание. Стоит обойти дом, в глаза бросается отличная по цвету кирпичная кладка. Судя по всему, здесь когда-то имело место обрушение старого кирпича, и проблемное место заложили новым стройматериалом.
Жильцы, с которыми нам удалось пообщаться, все как один отказались назвать свои имена. Однако некоторые, особо смелые, высказались.
– Живу в постоянном страхе. Каждый день прохожу мимо дома и с леденящим ужасом в душе смотрю на трещину, – поделился один из жителей. – Если говорить о подвале, то неизвестно, в каком он состоянии. Поговаривают, что потолок держится на деревянных опорах, а фундамент размывает.
Спустившись в подвал, мы убедились, что там сухо. А вот деревянные опоры увидели собственными глазами.
О техническом состоянии дома удалось поговорить с директором ООО «Импульс», обслуживающего дом.
Деревянные опоры остались в подвале с 2000 года
– Опоры устанавливались для предотвращения обрушения межпанельных плит во время проведения ремонтных работ по восстановлению разрушенной кирпичной кладки наружных стен, – прокомментировала Ирина Шумякова. – Данные работы проводились в начале 2000 года. В настоящее время угрозы обрушения и безопасности проживания для граждан нет.
Ирина Павловна добавила, что директором компании «Импульс» она работает с 2008 года. Мы в свою очередь не могли не поинтересоваться, что было сделано коммунальщиками за 12 лет.
– В 2008 году были выполнены работы по замене труб холодной и горячей воды на полипропиленовые, – поделилась Ирина Павловна. – В 2009 году мы полностью заменили канализационные трубы. В 2012, 2013 и в 2019 годах выполнялись работы по текущему ремонту кровельного покрытия. Также ежегодно выполняются работы по текущему ремонту при подготовке дома к осенне-весеннему периоду. Мы своевременно реагируем на все обращения и заявления собственников.
Говоря о проделанном, директор ООО «Импульс» рассказала и о проблемах: начисление в месяц по статье «Содержание и текущий ремонт» составляет 14,216 рубля. Задолженность на 1 мая 2020 года – 706 971 рублей.
Согласимся, цифра немаленькая. Но ведь есть среди жильцов и добросовестные плательщики, которые не виноваты в несознательности соседей. А состояние дома – для всех очень важный вопрос. Да, нас уверили, что «в настоящее время угрозы обрушения и безопасности проживания для граждан нет», но на душе как-то неспокойно. Что касается трещины, директор компании «Импульс», назвав ее дефектом, прокомментировала ситуацию так: «Мы нанесли на фасад специальные маячки, следим, чтобы не началось движение конструктивных элементов здания. Пока опасений нет».
Руководитель управляющей организации подчеркнула: если жильцы считают, что дом необходимо признать аварийным, собственникам следует обратиться в межведомственную комиссию, которая создана при органе местного самоуправления, для вынесения заключения.
КОММЕНТАРИЙ
Дмитрий Шипков,
заместитель начальника УЖКХ администрации Орска:
– Собственники МКД в межведомственную комиссию не обращались, в связи с чем заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствует. УЖКХ администрации города не наделено полномочиями определять степень опасности имеющихся повреждений на несущих конструкциях зданий. УК и обслуживающими организациями ежегодно проводятся весенне-осенние осмотры МКД. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания МКД аварийным жильцам необходимо предоставить заявление вместе с требуемым пакетом документов: копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения – в случае, если заключение необходимо для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным требованиям; заключение специализированной организации, проводившей обследование МКД, – в случае постановки вопроса о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; по усмотрению жильцов также могут быть приложены жалобы на неудовлетворительные условия проживания. Кроме того, для получения информации о физическом износе конструктивных элементов и здания в целом необходима справка с указанием процента физического износа. Документы необходимо представить в адрес председателя межведомственной комиссии – заместителя главы города по муниципальному хозяйству или зампредседателя – начальника УЖКХ. Так как указанный МКД не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, переселение граждан производиться не будет.
Владислав Логинов,
корреспондент
