Как влияет число проживающих на оплату за услуг ЖКХ?

– Существует ли в законодательстве РФ право исполнителя коммунальных услуг начислять плату, исходя из количества граждан, фактически проживающих в квартире МКД?

На вопрос Людмилы, которая проживает на ул. Новосибирская, д. 58, отвечает 

Вячеслав Петренко,

председатель Общественного совета при ГЖИ по Оренбургской области:

В соответствии с действующим законодательством размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года.

Начисление платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления, производится с учетом количества постоянно и временно проживающих граждан в жилом помещении.

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунальных ресурсов и при наличии у исполнителя коммунальной услуги сведений о временно проживающих (не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания), исполнитель коммунальной услуги вправе производить начисление платы, исходя из количества граждан (далее – акт), временно проживающих в жилом помещении (п. 56.1 ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.).

Акт подписывается исполнителем и потребителем, в случае отказа потребителя – исполнителем и не менее чем двумя потребителями и членом совета МКД, председателем товарищества или кооператива.

Акт должен содержать следующие сведения:

– дата и время составления;

– фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя);

– адрес, место жительства собственника;

– сведения о количестве временно проживающих потребителей (при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания).

При отказе собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя) от подписи акта, а также при отсутствии в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка.

Один экземпляр акта, составленный в соответствии с вышеуказанными требованиями, передается (направляется) собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение трех дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Начисление платы за коммунальные услуги, исходя из сведений, указанных в акте, может производиться только в случае его направления исполнителем коммунальной услуги в органы внутренних дел.

Каждый понедельник с 14.00 до 17.00 по телефону 42-03-35 председатель Общественного совета при ГЖИ по Оренбургской области Вячеслав Владимирович Петренко отвечает на вопросы жителей города по теме «Управление многоквартирным домом». Вопросы можно направлять и на электронный адрес: ukc-orsk@yandex.ru