Кто в ответе за контейнерную площадку

– Какие обязанности выполняет управляющая организация (УО) по организации и содержанию контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО) многоквартирных домов (МКД), в соответствии с законодательством? (Игорь, ул. Станиславского, д. 93).

Вячеслав Петренко,

председатель Общественного совета при ГЖИ:

– Организация площадок для ТКО входит в минимальный перечень работ и услуг по договору управления.

Судебная практика в РФ показывает, что собственникам помещений на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, земельный участок с размещенными на нем элементами благоустройства и иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации дома (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Именно собственники несут бремя содержания таких объектов,

к которым относятся и контейнерные площадки для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО).

1. Если собственники помещений для управления домом выбрали управляющую организацию и заключили с ней соответствующий договор, в минимальный перечень услуг и работ по такому договору включаются работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок (п. 26-1 ПП РФ № 290). Указанные работы не включают только уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.
2. Согласно пп. «д(2)» п. 11 ПП РФ № 491, содержание общего имущества, в зависимости от его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД, включает работы по содержанию мест (площадок) накопления ТКО.
3. В соответствии с п. 3.7.1. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для ТКО.

В рамках новой схемы обращения с ТКО управляющим организациям и ТСЖ отведена роль тех, кто организует и создает площадки для накопления ТКО, поддерживает на них порядок все время, кроме момента, когда идет погрузка отходов в мусоровозы. За уборку после перемещения мусора из контейнеров в машины для вывоза отвечает уже региональный оператор, ООО «Природа».

УО всегда должна создавать площадку для сбора ТКО, если в состав общего имущества включен сформированный земельный участок, даже если он небольшой и не позволяет выполнить требование по установке контейнеров в 20 м от дома.

В соответствии с действующим законодательством РФ, на УО возложена обязанность по организации и содержанию контейнерных площадок для МКД, находящихся в управлении.

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС!

Каждый понедельник с 16.00 до 18.00 и каждую среду с 15.00 до 18.00 по телефону 22-17-84 председатель Общественного совета при Государственной жилищной инспекции (ГЖИ)

по Оренбургской области Вячеслав Владимирович Петренко ответит на вопросы жителей города

по теме «Управление многоквартирным домом».

Наиболее актуальные из них будут опубликованы на страницах «Орской газеты».